造價(jià)案例分析備考技巧

案例分析是造價(jià)工程師考試最大的攔路虎，作為最難的一個(gè)考試科目，案例分析讓很多考生頭疼不已，非專業(yè)人士更是欲哭無(wú)淚。小編在這里為大家整理了一些造價(jià)案例分析的備考技巧，希望能給各位考生帶來(lái)一些幫助。

造價(jià)考試案例分析備考方法

1、多做練習(xí)

案例是用來(lái)做的，不是用來(lái)看的。有很多考生學(xué)習(xí)案例就是打開(kāi)案例書(shū)一個(gè)題挨著一個(gè)題的看，反復(fù)看兩遍也能看懂，看懂了就過(guò)了。然后合上書(shū)，發(fā)現(xiàn)還是不會(huì)做題，有時(shí)甚至不知道該用哪個(gè)公式。要不就是做了一遍發(fā)現(xiàn)自己的答案和書(shū)上的答案對(duì)不上。

2、合上書(shū)做題，不要怕出錯(cuò)

讀完題把書(shū)合上或者用紙把答案蓋住，從頭到尾認(rèn)認(rèn)真真的在紙上把解題過(guò)程寫一遍，哪怕是不會(huì)的也不要著急看書(shū)上的答案，自己先好好想一想應(yīng)該用哪個(gè)公式，就算錯(cuò)了也不要緊，寫完檢查一遍有沒(méi)有計(jì)算錯(cuò)誤，然后打開(kāi)書(shū)對(duì)答案?？匆幌伦约耗睦镒鲥e(cuò)了，為什么會(huì)錯(cuò)。到底是知識(shí)掌握的不牢出錯(cuò)，還是不細(xì)心出的錯(cuò)，這樣做可以加深自己對(duì)易錯(cuò)點(diǎn)的印象。下次再遇到這樣的題時(shí)可以在題上標(biāo)注一下上次出錯(cuò)的點(diǎn)，爭(zhēng)取不再出錯(cuò)。

3、在讀題的過(guò)程中學(xué)會(huì)捕捉重要信息

比如看到總成本費(fèi)用，腦袋里自動(dòng)就會(huì)想到經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+投資借款利息+流動(dòng)資金借款利息;看到運(yùn)營(yíng)期就應(yīng)注意到只還利息，記得最后一年扣除本金;現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出分別有哪些項(xiàng)組成等公式及計(jì)算方法，這些應(yīng)該在平時(shí)做題的過(guò)程中形成“肌肉記憶”。不用多想，而且要分的特別清楚，不能混亂。

4、學(xué)會(huì)做標(biāo)記

題目中給出的重要信息在讀題的過(guò)程中，可以在用鉛筆在題干上標(biāo)記出來(lái)，比如預(yù)付款以誰(shuí)為基礎(chǔ)計(jì)算、預(yù)付款的扣回;價(jià)格調(diào)差公式時(shí)，權(quán)重百分?jǐn)?shù)是整個(gè)工程款還是可調(diào)部分，什么時(shí)候取全部費(fèi)用，什么時(shí)候只記取規(guī)費(fèi)和稅金等需要注意的地方。做題的過(guò)程中注意自己標(biāo)注的地方別出錯(cuò)，整個(gè)提做完后，檢查一遍題干上標(biāo)注的地方是否還有漏掉的。

一級(jí)造價(jià)工程師案例分析考點(diǎn)匯總

第一題建設(shè)投資、利息、成本、所得稅、凈現(xiàn)金流量、資本金表、利潤(rùn)表

1、建設(shè)投資估算（生產(chǎn)能力指數(shù)、設(shè)備系數(shù)法）

2、實(shí)際利率和名義利率

3、建設(shè)投資借款3種還款方式必須掌握

4、固定資產(chǎn)折舊、回收固定資產(chǎn)余值（必須掌握）注意固定資產(chǎn)原值包括哪些內(nèi)容？不要漏算。

5、總成本費(fèi)用

6、增值稅、增值稅附加（必須掌握）注意建設(shè)期是否有可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，不要漏算

7、利潤(rùn)總額、所得稅、凈利潤(rùn)

8、投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表凈現(xiàn)金流計(jì)算、盈余資金、累計(jì)盈余資金。

9評(píng)價(jià)指標(biāo)：靜態(tài)（動(dòng)態(tài)）投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率、利息備付率、償債備付率。利息備付率、償債備付率重點(diǎn)看?。?！

利息備付率=息稅前利潤(rùn)：當(dāng)年應(yīng)還利息總和【3息】

償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤(rùn)-所得稅）：（當(dāng)年應(yīng)還本金 利息）【2本3息】

增值稅必考！出現(xiàn)在第一題或者結(jié)算第四題。2019版教材案例4問(wèn)題2、建匠百題講壇第一章專題P2-15。最大償還能力必須會(huì)、建設(shè)期利息、折舊、還款、利潤(rùn)、增值稅必考??！

第二題

1、網(wǎng)絡(luò)圖優(yōu)化重點(diǎn)掌握，綜合評(píng)價(jià)法、費(fèi)用效益法、價(jià)值工程掌握

2、招標(biāo)投標(biāo)：

1）策略（1）不平衡報(bào)價(jià)法（2）多方案報(bào)價(jià)法（3）增加建議方案法

2）問(wèn)題（1）運(yùn)用了什么方法？（2）方法運(yùn)用是否得當(dāng)？（3）優(yōu)點(diǎn)是什么？

3）綜合評(píng)分法（1）主要考核評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定（2）有效報(bào)價(jià)的判斷（3）廢標(biāo)的情況：如：密封不合格、簽署不合格、聯(lián)合體投標(biāo)沒(méi)有聯(lián)合體協(xié)議書(shū)、超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)、存在重大偏差

4）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖壓縮工期，通過(guò)評(píng)標(biāo)價(jià)優(yōu)惠，優(yōu)化投標(biāo)報(bào)價(jià)【重點(diǎn)掌握】

第三題：索賠（橫道圖 費(fèi)用索賠或網(wǎng)絡(luò)圖 橫道圖繪制）

1、第一問(wèn)，判別索賠是否成立都做對(duì)，可以得到8~10分。（工期、費(fèi)用是否成立1分理由要說(shuō)清楚，案例教材案例11為答題模板）

2、工期索賠，需要網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)功底扎實(shí)才行，不好答，標(biāo)答分事件給分，一個(gè)事件1分。

3、費(fèi)用索賠計(jì)算，答對(duì)一項(xiàng)事件索賠給2分。

4。今年索賠題可能考橫道圖下的索賠分析，如果不考也是考橫道圖的繪制橫道圖今年考核概率很大，可能延續(xù)19年的考法，

5。橫道圖需要大家掌握（橫道圖繪制、如何計(jì)算機(jī)動(dòng)時(shí)間、橫道圖如何考慮聯(lián)動(dòng)讓本來(lái)非機(jī)動(dòng)時(shí)間因?yàn)樯蟼€(gè)事件影響產(chǎn)生機(jī)動(dòng)時(shí)間、如何計(jì)算拖延、如果計(jì)算工期索賠）

6。網(wǎng)絡(luò)圖需要掌握（網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整、幾個(gè)工作同時(shí)采用同一施工機(jī)械，千萬(wàn)注意隱項(xiàng)機(jī)械閑置，假如題背景說(shuō)己報(bào)批甲方且同意按閑置時(shí)間最少安排了，會(huì)處理）

7。注意措施費(fèi)的取費(fèi)（這幾年索賠都是一個(gè)老師出題今年應(yīng)該也是一個(gè)老師出題，只有出現(xiàn)多出來(lái)的分項(xiàng)工程才要根據(jù)分項(xiàng)工程為基數(shù)計(jì)算措施費(fèi)）。

8。工期獎(jiǎng)罰（合同工期、索賠工期、實(shí)際工期）之間的關(guān)系注意索賠合同關(guān)系，總分包如何索賠，平行發(fā)包如何索賠。掌握網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、流水施工

第四題：工程價(jià)款結(jié)算

常規(guī)考點(diǎn)考核，簽約合同價(jià)、預(yù)付款、措施預(yù)付款、進(jìn)度款調(diào)整、偏差分析、工程量增加引起的價(jià)格調(diào)整、材料暫估價(jià)價(jià)格調(diào)整、分部分項(xiàng)工程增加相應(yīng)的措施費(fèi)根據(jù)題目調(diào)整。價(jià)格調(diào)整必考：相關(guān)知識(shí)點(diǎn)參考藍(lán)寶筆記p80-81，重點(diǎn)看工程量增加超過(guò)15%，引起的綜合單價(jià)調(diào)整；注意事項(xiàng)：需要仔細(xì)審題、在計(jì)算準(zhǔn)確性第一位，不可在題目上求快。增值稅必考！出現(xiàn)在第一題或者第四題。

第五題

土建：基礎(chǔ)和地上結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)涉及挖土、墊層、梁板柱（梁板柱考預(yù)制的）注意這些的清單項(xiàng)目及特征、單位、定額及清單量計(jì)算。大概率不考鋼筋、裝修?。?！教材案例一（裝飾和鋼筋不看）、案例九全部、案例計(jì)價(jià)部分滿分算量特訓(xùn)題六必須掌握

安裝：管道看給工業(yè)管道和通風(fēng)管道、電氣重點(diǎn)照明

電氣滿分算量第一題、第二題必須掌握管道滿分算量第三題、第四題必須掌握。